賃貸住宅リフォーム

賃貸住宅リフォーム・実例紹介 賃貸住宅リフォーム・実例紹介

オーナー様の想いをしっかりと受け止め、末永く土地の価値を育んでいくためには、賃貸住宅の“管理”が必要不可欠となります。美しさをキープし、入居者様のニーズに継続的に応えることで競争力の高い魅力的な建物へと生まれ変わり、いつまでも安定した賃貸経営につながります。現状の管理業務でご不満をお持ちの方、この機会に賃貸経営を見直してみませんか?

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Q1:ニュー管理システム、賃貸業務委託システムとは何ですか? Q1:ニュー管理システム、賃貸業務委託システムとは何ですか?

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ニュー管理システム」とは、清掃・点検等に特化し、退去の立会・工事は勿論、 オーナー様の立場に立ったリフォームの工事提案等を行いながら、お手軽な管理料を実現した新しい管理スタイルの事です。オプションでご希望に応じた管理項目を追加する事で充実した賃貸経営をバックアップします。
賃貸業務委託システム」とは、上記に加え入居者募集や家賃管理、入居者クレーム対応等を含めた管理です。 どちらも積水ハウス不動産中部グループですので安心して管理をお任せ下さい。
※「ニュー管理システム」「賃貸業務委託システム」についての詳細はこちらをご覧ください。

Q2:どんな建物でも管理をして頂けるのですか? Q2:どんな建物でも管理をして頂けるのですか?

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賃貸住宅であれば、築年数・建築会社を問わず管理をさせて頂きますが、事前に一度物件を調査させて頂きます。詳しくは当社までお問い合わせ下さい。

Q3:停電等の緊急事態が起こった場合、対応して頂けますか? Q3:停電等の緊急事態が起こった場合、対応して頂けますか?

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はい、オーナー様よりご連絡頂ければ、24時間体制で受付し、必要に応じて現地対応致します。(別途費用がかかります)

Q4:築何年でリフォームが必要ですか? Q4:築何年でリフォームが必要ですか?

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物件によって修繕の時期は異なります。概ね外壁塗装は築10年~15年、大規模な内装リフォームは築15年~20年位にご検討される方が多い様です。

Q5:賃貸住宅ではどんなリフォームが流行っていますか? Q5:賃貸住宅ではどんなリフォームが流行っていますか?

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室内リフォームにおきましては、DKタイプをLDKにしたり、床の段差を無くしたり、キッチンを対面にしたりするリフォームの人気が高いです。外装リフォームにつきましては、塗装はもちろんの事、塗装の足場を使用しての太陽光発電工事の人気が根強いです。また、オートロックやフェンス・バルコニー等の防犯対策リフォームも人気です。

Q6:物件の調査や見積りに費用はかかりますか? Q6:物件の調査や見積りに費用はかかりますか?

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基本的な調査、見積りは無料です。お気軽にご相談下さい。(但し、高所作業が必要な場合や特殊な内容につきましては費用が発生する場合がございます。)

Q7:貴社でローンをお願いするメリットはありますか? Q7:貴社でローンをお願いするメリットはありますか?

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積水ハウス不動産中部グループとして複数の金融機関と提携をしておりますので、お客様の計画に合わせたお得な金利かつ手続きの簡単な提携ローンがご利用頂けます。

Q8:入居者や近隣への挨拶等はどうしたら良いですか? Q8:入居者や近隣への挨拶等はどうしたら良いですか?

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大規模なリフォームの場合、入居者や近隣への挨拶は当社にて工事着工の1~2週間前にさせて頂きます。入居者に対する安全や工事中の配慮は徹底しておりますが、 万が一クレームが発生した場合、当社にて対応させて頂きます。このように、当社は管理会社としてのノウハウを幅広く持ち合わせておりますので、安心してお任せ下さい。

Q9:税務処理はどうしたら良いですか? Q9:税務処理はどうしたら良いですか?

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リフォームの内容によって税務処理は異なります。例えば、外壁塗装の場合は修繕費として一括経費で計上できる場合もございます。その他に関しましてはご相談下さい。


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